Investimenti Alberghieri

negli Usa in 5 mosse

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Il Gruppo individua e acquisisce Hotel da banche o fallimenti…

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…rinnova, riposiziona e
ne migliora il rendimento

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L’investitore partecipa al capitale come
investimento passivo e viene remunerato con dividendo
normalmente superiore al 10% annuale

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Durante l’arco della vita del progetto, l’investitore può
decidere di rimanere fino alla dismissione del bene
beneficiando dei profitti derivanti dalla vendita
o uscirne in qualsiasi momento

scacchi

L’asset viene

venduto con

profitto.

caratteristiche dell'investimento

Le opportunita’ in acquisizioni alberghiere sono selezionate dal Gruppo in base a posizione, marca, e ritorno potenziale. Ogni acquisizione e’ attentamente analizzata dall’Investment Committee e deve soddisfare indici di rendimento rigorosi, condizione che ha consentito il successo del Gruppo nel corso degli anni.

 

  • Ogni progetto viene selezionato in modo tale da generare dividendi medi annui sopra la soglia del 10% e un IRR netto a fine progetto superiore al 15%.

  • Quota minima per investimento: $ 100,000.00

  • L’orizzonte temporale d’investimento va dai 3 ai 10 anni. Viene anche consentita l’opportunità di exit anticipato rispetto alla scadenza prefissata.

  • Le strutture alberghiere devono essere localizzate in aree degli USA in espansione o in mercati strategici con elevate barriere all’ingresso.

  • Gli alberghi devono essere affiliati a un top brand, con un consolidato sistema di prenotazioni (i.e. Hilton, Sheraton…).

  • Gli alberghi devono generare un solido flusso di cassa, e avere potenziale di miglioramento.

Esempi di progetti conclusi

Struttura Numero di camere Prezzo d’acquisizione Data d’acquisizione Prezzo di vendita Data di vendita IRR netto agli investitori
SHERATON TAMPA RIVERWALK 277 $30.700.000 Dicembre 2004 $45.600.000 Settembre 2007 41.6%
CROWNE PLAZA DENVER DOWNTOWN 364 $55.750.000 Giugno 2006 $77.250.000 Maggio 2015 21.2%
DOUBLE TREE RALEIGH-DURHAM AIRPORT 249 $24.600.000 Maggio 2012 $33.000.000 Maggio 2015 22.1%
sheraton salt lake city

Ad oggi sono disponibili la seguenti opportunità:

Marriot – Park City, Utah con rendimento annuo del 12%

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Double Tree by Hilton – St. Augustine, Florida con rendimento annuo del 13,10%

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Hampton Inn – Daytona Beach, Florida con rendimento annuo dell’ 11,90%

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Tan-Tar-A Resort – Missouri con rendimento annuo del 13,7%

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